Изменения 2013 г., вносимые в Гражданский кодекс РФ

22 марта 2013 г. Наиболее важные изменения законодательства РФ в недвижимости и строительстве, которые вступят в силу с 2013 г.:

а) С 1 июля 2013 г. саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в пределах средств своих компенсационных фондов будут нести не субсидиарную (как сейчас), а солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда (изменения в ст.ст.55.16 и 55.22 ГрК РФ).

То есть обращение за возмещением вреда к саморегулируемых организациям будет допускаться без предварительного решения этого вопроса с членом данной организации, действиями которого был причинён ущерб.

б) Деятельность по эксплуатации зданий и сооружений с 1 января 2013 г. отнесена к градостроительной деятельности (изменения в ст.1 ГрК РФ). В связи с этим к полномочиям органов местного самоуправления поселений и городских округов в области градостроительной деятельности стало относиться проведение осмотра зданий и сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, а также выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (изменения в ст.8 ГрК РФ).

с) С 1 января 2013г. начинает действовать Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (за исключением ст.9, вступившей в силу с 1 января 2012г. и ч.2 ст.40, вступающей в силу с 1 января 2014г.).

Закон, в том числе, определяет применяемые в данной сфере понятия (нецентрализованная и нецентрализованная система водоснабжения, канализационная сеть и др.), предусматривает инвестиционные программы мероприятий по строительству, реконструкции и модернизации объектов централизованной системы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, регулирует тарифы и порядок осуществления горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, устанавливает меры по обеспечению охраны окружающей среды в этой сфере; устанавливает порядок подключения объектов капитального строительства к системам водоснабжения и водоотведения, порядок учёта воды; вывод объектов систем водоснабжения и водоотведения в ремонт и из эксплуатации, а также др.