Управляющие компании должны будут соответствовать новым лицензионным требованиям

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила лицензирования управляющих компаний, которые оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. Постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 содержит важные изменения в требованиях, что направлены на повышение уровня ответственности компаний, их специалистов, а также на повышение качества жилищных услуг. Новые нормы требуют от управляющих компаний выполнения критериев по материально-техническому обеспечению и кадровому составу, что должно способствовать улучшению контроля за процессами обслуживания жилого фонда.

Одним из ключевых нововведений является обязательное наличие в собственности или на договорных условиях нежилого помещения, предназначенного для хранения документов: решения собственников, протоколы собраний, технические паспорта, договора и иная документация. Это помещение должно находиться в том же регионе, где действует лицензия. Такое требование направлено на обеспечение надежного хранения и быстрой доступности документации, а также на повышение ответственности управляющих компаний за сохранность документов.

Помимо этого, управляющая компания должна обеспечить наличие по крайней мере одного профильного работника или подрядчика, который занимается техническим обслуживанием инженерных систем, своевременным проведением текущих ремонтов, уборкой и содержанием общего имущества. Такой сотрудник может работать в штате или по гражданско-правовому договору — главное, чтобы он осуществлял основные функции, связанные с эксплуатацией зданий. Неспособность руководствоваться этим требованием считается грубым нарушением лицензионных условий, что может привести к штрафам и отмене лицензии.

Также в новых правилах закреплено обязательное наличие паспорта готовности зданий к отопительному периоду. Этот документ должен оформляться на каждый дом, входящий в управление компании. Он помогает своевременно подготовить жилой фонд к зиме, обеспечить бесперебойное тепло и предотвратить возможные чрезвычайные ситуации. Хотя отсутствие паспорта не считается грубым нарушением, в целом отсутствие данного документа может усложнить работу и усилить контроль со стороны жилищных служб.

Все сведения о наличии необходимого помещения, штатных специалистов и договорных отношений должны указываться в заявлении при подаче на продление лицензии.

Несоблюдение новых требований грозит серьезными санкциями: штрафы для должностных лиц могут составлять от 100 до 250 тысяч рублей, а для организаций – от 300 до 350 тысяч. В случае системных нарушений управляющие компании и их руководители могут быть дисквалифицированы на срок до трех лет.

Кроме того, следует напомнить, что обязательным условием для всех сотрудников управляющих компаний продолжает оставаться прохождение обучения по охране труда и пожарной безопасности, а также регулярное подтверждение квалификации, если того требует занимаемая должность. Пройти же дополнительное обучение специалисты могут в Современной научно-технологической академии.

Остались вопросы?

Заполните заявку — мы перезвоним и расскажем все детально

Ваше имя * ✓

Номер телефона * ✓

У меня номер другой страны

Я даю согласие на обработку персональных данных согласно условиям политики обработки персональных данных *

Оставить заявку

Я согласен получать рекламу и звонки

* — обязательное поле