Дополнительное профессиональное образование Лицензия №034268 от 25.10.2013

Повышение квалификации

Профессиональная переподготовка

Подписан закон об «ипотечных каникулах»

Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» на данный момент размещен на Официальном интернет-портале правовой информации. Известно, что документ вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования.

Новый ФЗ дает возможность гражданам требовать приостановления исполнения ипотечных обязательств или уменьшения размера платежей, если они попали в сложную жизненную ситуацию. При этом необходимо отметить, что нормы документа не будут распространяться на договоры, которые были заключены до начала его действия, а продолжительность льготного периода будет составлять не более шести месяцев.

Для того, чтобы получить «ипотечные каникулы» следует соблюсти несколько условий:

  • Размер кредита не должен превышать 15 млн руб. (максимальный размер займа, который был установлен Правительством);
  • Условия договора ранее не были ранее подвержены изменениям;
  • Предметом ипотеки является жилое помещение, в котором и проживает заемщик, не имея иных альтернатив.

Важно отметить и тот факт, что для получения отсрочки в исполнении ипотечных обязательств заемщику необходимо находиться в «трудной жизненной ситуации». Под этим понятием подразумеваются следующие случаи:

  • Регистрация в службе занятости в качестве безработного;
  • Получение инвалидности I или II группы;
  • Временная нетрудоспособность (не более двух месяцев подряд);
  • Снижение дохода на 30%;
  • Увеличение числа иждивенцев.

Для подтверждения необходимости льготного периода заемщику необходимо предоставить подтверждающие документы. В их перечень относится:

  • Справка об инвалидности;
  • Листок нетрудоспособности;
  • Справка о доходах;
  • Выписка о регистрации в качестве безработного;
  • Выписка из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;
  • Акт о назначении опекуна или попечителя.

Необходимо отметить, что иных документов кредитор не в праве требовать. А сам заемщик после окончания льготного периода должен продолжить выплату кредита с первоначально установленной периодичностью. При этом все неуплаченные суммы переносятся в конец срока кредита, который должен быть увеличен пропорционально «ипотечным каникулам».

Всегда быть в курсе изменений в области законодательства финансовой сферы – крайне важно для специалистов в области экономики. В связи с этим они могут стать слушателями курсов повышения квалификации по направлению «Экономика и финансы», где представлены только актуальные материалы отрасли, разработанные в соответствии с действующим ФЗ.

 




Не нашли ответ на свой вопрос?

Наши менеджеры готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, в любое время суток 24/7:

Запросить консультацию

Возврат к списку